210.gif (53 bytes)

НОВОСТИ


05.11.2014, 19:26
Налоги на имущество физических лиц вырастут! -
Совет Федерации одобрил закон о новом налоге на недвижимость. Документ, вносящий изменения в статьи ...
Просмотров: (2868)


05.03.2013, 13:48
Современный производственно-складской комплекс – начало успеха -
Современный производственно-складской комплекс – начало успеха С развитием высокотехнологиче...
Просмотров: (5278)


05.03.2013, 13:45
Производственный комплекс с нуля -
Производственный комплекс с нуля Экономический потенциал регионов напрямую зависит от наличия в ни...
Просмотров: (5261)


20.02.2013, 18:17
Участки в Подмосковье для строительства жилья – классификация -
Участки в Подмосковье для строительства жилья – классификация Рынок недвижимости в России в ...
Просмотров: (5711)


Все новости>>

Подписаться на новости
* - поля обязательные к заполнению
Ваш email:*

Ваше имя:*

Ваш телефонный номер:

Отписаться от рассылки:

Защитный код:

Ведите защитный код:*


Арендовать или купить коммерческую недвижимость – что выгоднее?


Распространенная во всем мире аренда коммерческой недвижимости широко используется и в России. Сказать однозначно, что же выгоднее – владеть недвижимостью на праве собственности или быть арендатором, практически невозможно. Каждый способ имеет свои особенности, как позитивные, так и негативные.

Прежде, чем купить коммерческую недвижимость в собственность, следует хорошо обдумать и просчитать все нюансы, которые обязательно возникнут в результате совершения такой сделки. Владение зданием, находящимся в собственности, предполагает ряд крупных расходов не только на его покупку, но и содержание.

Не всегда посильной может оказаться для собственника эксплуатация здания и его коммуникаций, текущий и капитальный ремонт. Однако имеющиеся преимущества, связанные с широким спектром прав по использованию помещений и распоряжению собственностью, являются привлекательными для имеющего приличный капитал приобретателя.

Свободные помещения собственник может сдать в аренду. Именно такой подход к недвижимости, находящейся в собственности, зачастую практикуется среди владельцев, способных купить коммерческую недвижимость.

Цели преследуются разные:
•    удешевление эксплуатации большого здания в виде частичного покрытия расходов на его содержание;
•    функциональное и выгодное использование пустующих помещений;
•    создание комплекса взаимовыгодных для арендодателя и арендатора услуг для привлечения клиентов и посетителей.

В любом случае использование коммерческой недвижимости должно не только возмещать, сопряженные с ее эксплуатацией расходы, но и приносить ощутимую прибыль ее владельцу. Задача арендатора заключается в поиске владельца помещения или комплекса, предлагающего реальную ставку арендной платы, посильную для оплаты без ущерба для бизнеса, которым арендатор будет заниматься.

Немаловажное значение не только для владельца недвижимости, но и для арендатора имеет местонахождение здания. Однако следует учитывать при оформлении аренды, что именно этот фактор имеет большое значение для формирования повышенной ставки арендной платы.
Подводя итог, можно сказать, что каждый бизнесмен вправе сам выбрать тот способ размещения своего предприятия или офиса, который будет для него наиболее приемлемым по всем показателям и не нанесет ущерб развитию бизнеса.



08.02.2013, 18:31
Подписаться на новости
Обратите внимание, что поля, с символом * обязательны к заполнению.
 



Яндекс.Метрика high-class escorts paris